Светоч

Реновация исторического квартала начала XX века на Петроградской стороне Санкт-Петербурга

площадь апартамента

от 20 м²

цена апартаментов

по запросу

Спальни

Цена

Цена за м²

Площадь

Студия

Цена по запросу

от 20 м²

1 спальня

Цена по запросу

от 33 м²

2 спальни

Цена по запросу

от 50 м²

4+ спален

Цена по запросу

от 218 м²

Архитектура

«Светоч» создают в корпусах переплётной фабрики Отто Кирхнера. Большая часть зданий — памятники архитектуры: их отремонтируют с элементами реставрации по дореволюционным чертежам, восстановят краснокирпичные фасады, исторический декор и утраченную башенку со шпилем. Эклектика с элементами модерна сохранит промышленный характер места.

Фабрика XIX века

Переплётная фабрика Отто Кирхнера была основана в 1894 году. Она пережила революцию, разрушения Великой Отечественной войны и перестройки советского периода, когда получила название «Светоч». После реставрации исторический облик корпусов дополнят арочные окна, метлахская плитка, кованые перила и витраж эпохи модерна.

Двор с продолжением истории

Приватный двор превратят в прогулочный маршрут, который раскрывает историю фабрики через зелёный портал, Аллею времени и световую галерею «Светоча». В глубине расположится фитосад с хвойными деревьями, рябинами, бересклетами и местами для отдыха. Историческую трубу котельной восстановят как арт-объект «Вертикаль времени», а дизайнерское мощение и многоуровневая подсветка объединят пространство.

Лобби с арт-галереей

Единая входная группа площадью 66 м² объединит стойку рецепции с администратором, гостиную и арт-галерею с произведением современного автора, посвящённым истории фабрики. Тёплый свет, арочные своды и отделка под кирпич продолжат архитектуру исторических корпусов, а сенсорный киоск поможет резидентам и гостям ориентироваться в пространстве.

Приватная гостиная

В приватной гостиной объединят библиотеку с биокамином, открытое рабочее пространство и уединённую переговорную с кофе-станцией. Здесь приятно читать у огня, встречаться с друзьями или работать с коллегами, пользуясь бесплатным Wi-Fi.

Фитнес и спа-комплекс

В приватной велнес-зоне для резидентов откроют фитнес-зал площадью более 90 м² с тренажёрами для силовых и кардионагрузок, свободными весами и отдельной йога-комнатой. После занятия приятно продолжить отдых в сауне, массажном кабинете или комнате отдыха; рядом предусмотрены раздевалки и душевые.

Виды на исторический центр

Из юнитов с видовыми балконами откроются панорамы Петропавловской крепости, стадиона «Петровский» и Князь-Владимирского собора. Вдалеке будут видны купола Исаакиевского собора и храма Спаса на Крови.

«Светоч»: как история фабрики обретает новую жизнь в центре Петербурга

На территории бывшей фабрики создаётся не просто ЖК, а новая точка притяжения на карте исторического центра Петербурга.

Визуализация архитектуры ЖК «Светоч»

История фабрики: от мастерской Кирхнера до «Светоча»

В 1894 году немецкий мастер Отто Кирхнер открыл в Петербурге небольшую переплётную мастерскую. Дело быстро пошло в гору: сначала работали на Малой Морской, а затем для растущего производства возвели собственные корпуса на Петроградской стороне.

К началу XX века это было уже крупное картонажно-переплётное предприятие с широким ассортиментом: от книг и канцелярских товаров до календарей. После революции фабрику национализировали и дали ей имя «Светоч». В советское время она стала одним из главных производителей бумажной продукции.

Фабрика «Светоч» Цех до восстановления до 1924 г. Брошюровка тетрадей, 1983 г.

Проект реновации: сохранение архитектуры

Сегодня бывшая фабрика на Большой Пушкарской вступает в новую эпоху. Территорию, включающую шесть участков и здания конца XIX — начала XX века, взяла в аренду компания RBI.

Сила проекта «Светоч» — в бережном отношении к историческому наследию. Вместо строительства с нуля девелопер работает с ансамблем бывшей фабрики «Отто Кирхнер», сохранившимся на Петроградской стороне. Территория включает около 16 тыс. м² застройки. Особняк Кирхнера, типография и производственный корпус являются объектами культурного наследия. Такой подход позволяет сохранить не только фасады, но и аутентичную атмосферу места. В результате рождается новая городская точка притяжения, где историческая среда становится основой для современной жизни, объединяя жильё, культуру и память о прошлом.

Визуализация концепта реконструкции фабрики «Светоч» от архитектурного бюро «Земцов, Кондиайн и партнёры», 2021 г.

Петроградская сторона: колыбель Петербурга

В отличие от других районов, Петроградская сторона ценна не только расположением: именно здесь в 1703 г. началась история Петербурга. На этих землях появились первая крепость, верфь, дом и церковь. Исторически район объединяет 7 островов дельты Невы.

Петроградка быстро стала административным центром столицы. Уже в 1712 г. сюда переехали европейские дипломаты, а на Аптекарском острове был заложен будущий Ботанический сад. К началу XX века район стал одним из центров городской жизни, и этот статус он сохраняет до сих пор.

Вид на Петроградский район Петропавловский остров

Итоги

Формат проекта

«Светоч» — это проект редевелопмента исторической фабрики конца XIX века на Петроградской стороне. В его рамках будут восстановлены оригинальные фасады зданий, а внутренняя территория преобразована в современное жильё и культурное пространство с выставочной зоной.

Кому подойдёт

Тем, кто ценит центральную локацию без суеты, архитектуру с историей, а не типовую новостройку. Это выбор для жизни в историческом районе с развитой городской средой.

Чего ожидать

Камерный проект с небольшим количеством квартир, продуманной инфраструктурой и высоким потенциалом роста стоимости благодаря уникальному формату и расположению.